建筑施工企业用地指标（企业用地和建筑所需资金）
设计技术指标是什么?
建筑设计技术经济指标包括什么 总用地面积，占地面积，容积率，建筑密度，绿化率，这几个是最基本的，出简单的方案有这几个指标应该差不多了，如果是住宅，梗能还有户数，停车数量等指标。 如果是报规方案，规划局有相应的表格，你照着填。 什么是技术指标？ 您所学的每一项技能，都可以放入您的外汇分析工具箱里。
建筑设计技术经济指标主要包括以下几个方面： 建筑面积 建筑面积是指建筑物各层面积的总和，是衡量建筑规模大小的重要指标。在建筑设计阶段，明确项目的建筑面积可以帮助决策者估算项目的投资规模，分析项目的经济效益和市场潜力。
建筑设计主要的技术指标有--建筑面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数、建筑高度、耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等 技术指标是设计说明中一部分，除了在设计说明上表示外简要的用地面积、总建筑面积、商业面积、住宅面积、停车位、户数等还要在总图上表示。
报建流程和所需要资料
1、提交的资料：（1）申请书；（2）企业营业执照；（3）用地证明文件或者土地使用权证；（4）建设用地规划许可证；（5）建设工程规划许可证；（6）施工许可证；（7）房屋竣工验收资料；（8）房屋测绘成果；（9）根据有关规定应当提交的其他文件。
2、- 规划部门核准规划设计条件和发放建设工程规划许可证。 施工报建 此阶段需完成：- 建设单位办理施工报建登记；- 确定施工队伍（招标或直接发包）；- 建委核发建筑工程施工许可证。 商品房预售许可 房地产管理部门办理预售登记，核发商品房预售许可证。
3、在报建过程中，需要准备以下资料：固定资产投资许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证等证件；施工图纸和施工图设计文件审查批准书、人民防空工程建设许可证、建筑工程消防设计审核意见书等文件。
4、报建流程： 建设单位前往建设行政管理部门领取建设工程项目登记表。 按照登记表的内容和要求仔细填写。 将填写完成的登记表报送至建设单位的主管部门进行审核并签署意见。 向建设行政管理部门提交登记表，并附上立项批准文件、建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。
5、【法律分析】宅基地报建流程 由建房户提交书面申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。 所在村民委员会签署并加盖公章（部分地区为村委会初审）。 镇政府进行初审，并负责调地工作。 镇政府分村定期、定点张榜公布初审。 报市（县）级主管部门联合审批。
根据《绿色施工导册》,关于临时用地指标和临时用地保护的说法,正确的...
【答案】：C 本题考查的是施工节能的规定。选项A，应是按用地指标所需的最低面积设计；选项B，应是临时设施占地面积有效利用率大于90%；选项D，应为施工周期较长的现场。
临时用地保护：（1）应对深基坑施工方案进行优化，减少土方开挖和回填量，最大限度地减少对土地的扰动，保护周边自然生态环境。（ 2 ）红线外临时占地应尽量使用荒地、废地，少占用农田和耕地。工程完工后，及时对红线外占地恢复原地形、地貌，使施工活动对周边环境的影响降至最低。
《绿色施工导则》对临时用地指标的规定包括：（1）根据施工规模及现场条件等因素合理确定临时设施，如临时加工厂、现场作业棚及材料堆场、办公生活设施等的占地指标；（2）要求平面布置合理、紧凑，在满足环境、职业健康与安全及文明施工要求的前提下尽可能减少废弃地和死角，临时设施占地面积有效利用率大于90％。
本题考察的是《绿色施工导则》对临时用地指标的考察，临时设施的占地面积按用地指标所需的最低面积设计，。
节能与能源利用的技术要点包括节能措施、机械设备与机具、生产、生活及办公临时设施、施工用电及照明。6 节地与施工用地保护的技术要点包括临时用地指标、临时用地保护、施工总平面布置。1 施工方案应建立推广、限制、淘汰公布制度和管理办法。
制定节材措施。如进行施工方案的节材优化，建筑垃圾减量化，尽量利用可循环材料等。（3）节水措施，根据工程所在地的水资源状况，制定节水措施。（4）节能措施，进行施工节能策划，确定目标，制定节能措施。（5）节地与施工用地保护措施，制定临时用地指标、施工总平面布置规划及临时用地节地措施等。
工程造价的计价依据是什么
目前我国工程造价的汁价依据主要是：⑴定额：为完成规定计量单位的分项工程所必须的人工、材料、施工机械台班实物消耗量的标准。它由政府主管部门制定、发布和管理。（2）价格：包括人工、材料、施工机械台班价格，由工程造价管理部门依据本地区市场价格行情，定期发布市场指导价格及各相关的指数和信息。
施工图设计文件、建设工程预算定额、建筑安装工程费用定额、工程量计算规则、设备材料价格、计价规范、相关的法律法规、地方性政策标准、施工组织设计（方案）等，这些都是建设工程造价的计价依据。工程的建设成本，即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。
组合性：工程造价的计算是分部组成而成的，因为工程本身就是一个综合体，它可以分解成为许多有内在联系的工程，每个工程基本都可以分解单位工程、分部分项工程等等，我们在造价计算过程中，是依照分部分项工程单价－单位工程造价－单项工程造价－建筑项目总造价，这个组合过程进行的。
工程造价计价依据是据以计算造价的各类基础资料的总称。由于影响工程造价的因素 很多，每一项工程的造价都要根据工程的用途、类别、结构特征、建设标准、所在地区 和坐落地点、市场价格信息，以及政府的产业政策、税收政策和金融政策等等作具体计 算。
新增厂房需要哪些手续
新增厂房需要以下手续： 土地使用证明：需要向当地国土资源部门申请用地指标，获得土地使用权证书。如果涉及到土地用途变更，还需要办理土地性质的变更手续。 规划与建设许可：提交厂区的规划设计方案给当地规划部门审批，并获得建设工程规划许可证。只有获得了此许可证，才能进行施工。
项目立项审批手续。 土地使用权获取手续。 规划设计审查手续。 施工许可审批手续。 环保评估审批手续。以下是具体解释：项目立项审批手续 新建厂房首先要进行项目立项，提交相关材料至发改委办理审批手续，确保项目符合政策和规划要求。土地使用权获取手续 厂房建设需要获得土地使用权。
新盖厂房需要的手续主要包括：项目备案、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。详细解释如下： 项目备案 在开始新厂房的建设之前，首先需要进行项目备案。这一步骤涉及到向当地有关部门提交项目申请书，说明建设规模、技术方案等内容，并获取项目的备案证明。
规划审批手续：- 提交厂房设计的规划方案。- 等待规划部门给出审批意见。 土地审批手续：- 申请并获得国土部门的土地使用批准文件。- 确认土地使用权和性质，特别是在涉及土地征收或农用地转用时。 建筑施工许可手续：- 在获得规划和土地审批后，向建设部门提交施工许可证申请。
原则，并且符合宅基地的限额标准。 审批程序：农村居民建房申请需经过集体经济组织的初步审查、公示、政府审核和农用地转用审批等程序，并在批准后获得相关证书。 建设与验收：在取得所有必要的手续和许可证后，方可开始建设厂房。建设完成后，还需通过相关部门的验收，确保建设项目的合规性。
发布时间: 2025-01-25