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建筑施工企业和房产企业（建筑施工企业和房地产开发企业的区别）

建筑公司和房开公司的具体区别是什么?

1、含义不同：房地产，一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。

2、建筑业和房地产业区别是：属性不同建筑业的产品是建筑物，具有物质属性；而房地产的产品即体现物质属性又体现法律属性，其落脚点在房地产权属；经营对象不同房地产业是指以土地和建筑物为经营对象。

3、建筑公司是施工单位即施工企业，在合约中是乙方；房地产公司是开发商，拿土地进行地产开发即出钱买地，让设计院做好施工图，通过招投标，选择合适的施工单位进行施工，取得预售证就卖房，即合约中的甲方。

4、房地产业与建筑业的主要区别在于： 房地产业涉及生产、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业。它专注于土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业，包括国有土地使用权的出让、房地产的开发和再开发、房地产经营、房地产中介服务以及房地产的调控和管理等活动。

营改增后怎样使建筑业与房产企业都达到双赢

1、因此，营改增以后，民工工资不能再走工资表形式，必须要走“跟建筑劳务公司签清包工合同”。这样是互惠互利，达到双赢。故大型的建筑企业集团，可以考虑成立一家建筑劳务公司。首先，跟建筑劳务公司签订清包工合同，总包不需要买保险了，这叫劳务外包。

2、营改增以后，建筑施工企业应当限制或终止使用劳务派遣，最好与建筑劳务公司合作，走清包工合同形式。

3、一）营改增对房地产业的积极影响不动产抵扣加速更新改造“营改增”之后，由于企业新建或是购买厂房，以及厂房修缮、道路绿化等花费都可以作为进项税抵扣，这有助于加速各个行业企业投资改造的步伐。

4、大型的建筑企业集团，可以考虑成立一家建筑劳务公司。首先，跟建筑劳务公司签订清包工合同，总包不需要买保险，即劳务外包。由建筑劳务公司开发票，总包公司直接进入工程施工，二级科目人工费就解决了，发票可以抵扣3%。

5、法律分析：符合条件可以。对于建筑企业《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程老项目，以及清包工、甲供材建筑项目，可选择简易计税办法，按3%的征收率计税，当然是按3%开具增值税发票。

请问建设公司、建筑公司和房地产公司有什么区别?

建筑公司：一般是施工单位，是项目的承接方。房地产公司：专业从事房地产开发的建设单位，是项目的委托方。建设公司：这个概念用的比较模糊。有的是施工单位，有的是建设单位。要看具体的单位名称。

建筑公司是施工单位即施工企业，在合约中是乙方；房地产公司是开发商，拿土地进行地产开发即出钱买地，让设计院做好施工图，通过招投标，选择合适的施工单位进行施工，取得预售证就卖房，即合约中的甲方。

建筑公司和房地产公司是不同的，建筑公司特指建筑施工单位，在多数情况下建筑公司服务于房地产公司，同时也有大型建筑公司承建政府工程 房地产公司特指开发公司，是通过获取土地，找设计院设计图纸，找建筑公司建设项目，自行或找代理公司销售项目，最终获利的公司。

拥有房地产开发资质的和建设施工资质的同一公司是不是很少

很少，行内一般对这两个称呼为：开发商（开发商也可以分为投资和规划）、建筑商，可以理解为不愿意具备两种功能，这里你所说的资质其实是不存在的，这么跟你解释：一种是拿钱的（投资商），一种脑力（规划设计院），一种体力（建筑商）。

不少，很多施工单位发展 就买地然后就成了房地产单位。一般的房地产单位就通过招标正式渠道找施工单位施工。

有这样的，并不一定是小公司就这样。而且真正的小公司不会有设计和施工，都是只有设计或者只有施工，大公司也有设计和施工的，不是绝对的。看是什么项目经理了 施工现场的项目经理干的事情就要多些。通俗来说：最基本的应该是协调上下关系。

大多数的开发商就是房地产公司，也叫业主和项目的投资方、发包人，是项目的甲方。项目由开发商（房地产公司）出资建设。建筑公司是项目的乙方，由甲方支付其工资、项目款。参与项目的竞标，中标后进行有计划的建设活动。包工头也是乙方。